毛坯房的驗收需要注意哪些事項你知道嗎？對于毛坯房的驗收流程是什么，毛坯房驗收是一件不簡單的事，很多的細節(jié)我們要注意，今天小編為各業(yè)主準備了毛坯房的驗收注意事項。   

1、收房注意收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。由于那兩天同時來收房的人良多，陪同驗收屋子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

2、您可以去物業(yè)部分查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要留意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》必需是原件。

3、收房注意核實面積、合同及價錢多退少補等題目。收房注意首先要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)由房地產(chǎn)部分實際丈量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。留意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。

4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等用度。但根據(jù)建委的最新劃定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等用度為收房前提。可以驗收好后交付用度。